为响应国家“服务于民，让利于民”号召，根据《中华人民共和国契税暂行条例》和《河南省契 税实施办法》有关规定，结合我县实际，现就延津县商品房契税缴纳补贴办法通告如下:
一、适用范围
一是在延津辖区内购买新建商品房(含商品住房与商业用房，不含二手房)，但尚未缴纳契税的自然人。二是补交以往购买商品房欠缴契税的自然人(不含二手房)。
二、补贴方式和标准
契税补贴采取“先征后补”方式，具体如下:
(一)购买新建商品房(含商品住房与商业用房，不含二手房)的。凡在2022年10月1日至2022年12月31日(含)期间缴纳商品房契税的，按照契税实缴总额的20%给予补贴，商业用房按照契税实缴总额的50%给予补贴，所产生的滞纳金全额补贴。
(二)补缴以往年度购买商品房契税的。凡在2022年10月1日至2022年12月31日(含)期间补缴契税的，按照契税实缴总额的20%给予补贴,所产生的滞纳金全额补贴，商业用房按照契税实缴总额的50%给予补贴，所产生的滞纳金全额补贴。在以上规定时间之外缴纳商品房契税的，不享受本次补贴政策(以契税缴纳日期为准)。
三、契税缴纳办理方式
(一)办理流程
1.现场办理:纳税人携带申请资料到县不动产登记中心一楼大厅(西安大道南段)服务窗口办理;
2.资料审核:纳税人到县不动产登记中心、税务窗口进行资料审核;
3.缴纳契税:资料审核合格后，纳税人在县不动产登记中心税务窗口现场缴纳。
(二)税款缴纳方式
纳税人可以通过刷银行储蓄卡或信用卡方式缴纳，也可通过微信、支付宝扫码 (提前绑定好银行卡)等支付方式缴纳。
(三)办理所需资料
1.商业用房所需资料:纳税人身份证、购房合同、购房全额发票等原件与复印件。
2.住房所需资料
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资料来源个人情形 |
个人提供 |
开发商出具 |
房产服务中心出具 |
不动产登记中心出具 |
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未婚 |
身份证和户口本 购房合同 购房金额发票 以上原件与复印件 |
开具发票 |
《房屋信息查询告知书》原件 |
《房屋信息查询告知书》原件 |
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已婚 |
身份证（夫妻双方）、购房合同、购房金额发票、户口本（夫妻双方及未成年子女的户口本）结婚证等原件与复印件 |
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离婚 |
身份证、购房合同、购房金额发票、户口本（本人及未成年子女的户口本）、离婚证（或法院判决书）等原件与复印件 |
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丧偶 |
身份证、购房合同、购房金额发票、户口本（本人及未成年子女的户口本）、结婚证、配偶的注销证明（若户口本上已显示丧偶，结婚证及配偶的注销证明可不提供）等原件与复印件 |
（四）契税缴纳现行适用税率
商业房屋契税税率统一为4%；住房按照以下情况确定适用税率：
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住房套次 |
住房面积 |
税率 |
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家庭首套住房 |
90m²及以下 |
1% |
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90m²以上 |
1.5% |
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家庭第二套住房 |
90m²及以下 |
1% |
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90m²以上 |
2% |
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家庭三套（含）住房以上 |
3%或4% |
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注：家庭成员范围包括购房人、配偶及未成年子女。 |
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(五)现场办理特别提醒
1.在常态化疫情防控期间，现场办理必须全程佩戴口罩，为避免人员拥堵，请遵守秩序，排队进场办理。
2.以上所有资料审核原件，留存复印件一份，请提前准备好复印件。
3.办理时间:周一到周五上午9:00-12:00，下午13:00-17:00，周六、周日及法定节假日休息。
四、补贴资金办理方式
(一)申报方式及申报时间
申请人缴纳契税后即可申报，携带本人身份证、银行卡(身份证和银行卡复印在一张A4纸上)、契税完税证、房屋购买合同原件(其中新建商品房需提交已备案的购房合同)等资料和复印件，到县不动产登记中心一楼大厅进行资料申报，并留存复印件一份。申报时间为:2022年10月1日至2022年12月31日。未在申报补贴时间段内申报的视为自动放弃补贴权利。
(二)补贴发放方式及发放时间
在申报补贴时间截止后，10个工作日内完成申报资料审核、汇总。审核通过后，30个工作日内将补贴资金转入申请人提供的本人银行账户。
五、其他事宜
本通告自发布之日起执行，咨询服务电话:
不动产登记服务中心：0373—7633560
住建局：0373—7698329
税务局：0373—7626382
延津县财政局
国家税务总局延津县税务局
延津县自然资源局
延津县政务服务和大数据管理局
延津县住房和城乡建设局
2022年9月25日
