买房首先看的是地段，地段价值决定房产价值。中泰·津门大厦占据延津新城市核心发展主脉，周边配套齐全，项目公寓为70年住宅产权公寓；500米范围内县直幼二院1所、小学2所、中学2所、高中2所（含县一中新校区），文化艺术中心，距玉湖步行5分钟即达；2021年规划了千亩引黄灌溉水域项目就坐落在该项目西南方向500米；交通更是四通八达，未来“钱”景可期。 面对疫情的反复，如何“抵御通胀”与“保值增值”，成了当下热门话题。对于不懂理财投资的手里有少量闲置资金的普通普通人来说，如果想通过购置不动产，小户型住宅或者公寓是绕不开的选择。以其住宅产权公寓、低总价的优势，深受投资者的追捧。
津门大厦项目实景图 ▲
22岁时买个公寓
租金抵月供 低首付0压力购置
30岁时买个公寓
独立资产 拿着额外收入 消费有底气
40岁时买个公寓
投资升值，房租年年收
50岁时买个公寓
房租就是旅游基金，潇洒余生
60岁时买个公寓
不靠儿女养老，有吃有穿有保障
（住宅产权公寓：如果生意缺资金，小房置换大房子；可用房产向银行抵押贷款，利率低；也可以进行二手交易，资产增值+收租，一样花钱两样赚）
近期随着国内疫情形势渐缓，投资市场快速回暖。小编采访了一位观望已久的购房者，终于难以按捺出手的热情，一次性拿下延津·津门大厦&汉庭酒店2套公寓的“杨哥”，正是其中颇具代表性的人物。 今天小编带大家一起来看看一位30来岁的投资人“杨哥”的公寓投资经。 据杨哥说，他这些年毕业后打过工、创过业，目前在新乡的一家金融公司工作，有稳定的收入，前几年结婚的时候也买了一套婚房，每个月三四千的月供，日子过得还行；先后投资过基金、股票、以及各种神乎其神的理财产品，但心情和收入就像过山车，总在大起大落，到最后也没赚多少。后来他发现，几个专注于不动产投资的朋友，却赚得异常稳健，所以也萌生了投资房产的兴趣。 偶然的机会，从朋友口中了解到延津的这个公寓项目，住宅产权，连锁酒店包租，而且是现房，现在也不是刚需，只是想增加一些额外收入购，就开始将目光转向了这边的项目。第一延津距离新乡挺近，而且目前房价还算比较低，投资的话除了每年收到1万多租金之外，房价未来还有升值空间，而且对于住宅属性的公寓而言，变现也相对比较方便，临时用钱可以抵押银行贷款，这个项目位置也很好，周边学校和市政配套规划都不错，升值空间还是挺足的，以后就是转手卖掉，应该也不是什么难事； 所以就果断的买了两套，到现在已经收到两年租金了，今年年底就该涨租金了，能拿到1年13000元，看着不多，如果加上房价增值，两套每年就能赚4万，这样的话月收入也能得到有效的提升，毕竟一个人精力有限，不可能多打一份工来增加收入，所以投资是最好的选择！我其中有一套是按揭买的，所以租金低月供，对我来说也没什么压力。 实拍图 ▲ 尤其是商圈醇熟、交通方便的高端公寓。 津门大厦&汉庭酒店就是最让他得意的公寓投资，延津首个包租式精装公寓的模式投资，低首付、低单价入手2套，不算资产增值一年的租金都超过2万多，他用来做孩子的教育基金、家庭的旅游基金；每逢长假都带着老婆孩子游山玩水，日子过得那叫一个舒坦； 据杨哥分享，之所以杨哥选择包租式精装公寓，总结几点经验：跟着大佬（有眼光的朋友）有钱赚，小投资有大回报。 1、首先，津门大厦项目是知名连锁品牌汉庭酒店专业平台化统一管理，确保房屋状态完好，即买即收租，无投资后顾之忧。为投资者“专属定制”，在拥有产权的同时带租约销售；因而降低了投资的风险。包租式精装公寓也是投资置业者的上选，尤其是异地置业的首选。此类投资对多数人来讲，是有超值回报空间的； 实拍图 ▲ 2、其次，省去费事费力的装修、出租和中介打交道的时间；购买公寓后，杨哥拥有房屋的自主产权，由汉庭酒店统一运营，杨哥也不用为招租房客、房屋维护等各种琐事费心。坐收租金，轻松省心； 实拍图 ▲ 3、地段十分重要，当初看中津门大厦&汉庭酒店项目就是因为地处延津新城区核心位置，未来离新高速路口近，方便，郑州延津双城生活尽情体验；周边上万户新建小区居住区环绕，有很多单身、老人居住；距离汽车站步行仅200米，向西企业林立，在这里租住和小型办公的很多，未来不愁租； 4、配套要成熟，周边吃喝玩乐样样满足；现今的津门大厦&汉庭酒店周围，商业氛围逐渐起来，周围大盘林立，下楼向东500米就是玉湖公园，生活氛围不要太好，2021年在项目向南500米新规划了占地千亩的引黄灌溉水域项目； 实拍图 ▲ 5、津门大厦&汉庭酒店精装公寓首付6.5万起，实景现房，住宅产权，户户全明，由专业的汉庭酒店管理，放心、安心。 杨哥提醒： 最近津门大厦的包租式精装公寓所剩房源不多，投资速度要快，姿势要帅，下手要准！首付6.5万起，跟着大佬有钱赚，汉庭酒店加持，轻松拥有一套轻奢恒产。 津门大厦占据优越地段、坐拥醇熟配套，以高品质打造区域住宅公寓标杆作品。无论是自住或投资的购房者，都将成为首选。
