【延津房产网】11月延津多块土地挂牌出让,抢地大战一触即发!

2019-11-06       浏览次数:1680

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2019年延津县商品房市场逐渐回归理性,土地市场在下半年似乎进入到了旺季。自2018年以来,延津有多块土地出让或挂牌,基本均集中在延津新区。从朗宸·延州府项目131万/亩价格到延津最新地王187万/亩刷新延津地价新高,下一轮土拍大战一触即发,本轮土拍是否能够将延津地价提升到200万/亩,我们拭目以待。

 

然而,随着2019年延津新区多项目同期开盘火爆发售,购房热已经的到来,而延津土地市场在下半年紧跟其后,在市场上新房供应略显饱和的背景下,近期土地出让表现相对抢眼,为市场供应提供了坚实后盾。

 

前几天,延津县公共交易中心挂出了4宗土地,其中编号:yj2019-61、yj2019-72、yj2019-73、yj2019-74四地块,是在8月10日新地王诞生的那次土拍中流拍下来的,如今重新挂牌出让。

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YJ2019-67号地块

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地块具体方位以实际为准。

来源:根据公示内容模拟

 

yj2019-67地块区位和配套与地王基本相当,相信之前与地王失之交臂的房企,不会在本轮竞买中抱憾而归。由此推测,地块yj2019-67的成交价应该也不会出人意料。配套不用小编过多介绍,公园、交通、行政、文化等均为宜居首选。

 

 

YJ2019-72号地块

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地块具体方位以实际为准。

来源:根据公示内容模拟

 

yj2019-72地块位置在民安路东侧与19号路北侧,根据目前百度地图所能覆盖的是看不到具体方位,故将道路进行线路延长;该地块位置位于万创世界城西侧,由此可看到延津整体发展布局正在向西部及北区着重开发,随着商业逐步向新城区聚集,行政服务中心、不动产中心均已发布声明向玉湖旁进行搬迁

 

 

YJ2019-73号地块

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地块具体方位以实际为准。

来源:根据公示内容模拟

 

yj2019-73地块位置在万创世界城正南,为西区经济发展再行助力。周边配套:玉湖、行政服务中心、星艺佳商城等优质资源配套。

 

 

 

城市配套地块

 

YJ2019-74号地块

 

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地块具体方位以实际为准。

来源:根据公示内容模拟

 

值得一提的是,此地块衔接延津与原阳的主干道,向西至新107仅10分钟车程,南邻农资物流园、体育场等周边优质配套,该地块未来潜力值得期待。

 

 

上述示意图仅供参考

以政府公告为准

 

虽然11月份的土地出让量并不算多,但是这些地块却各具亮点,政府推地节奏依旧。这波土拍是否会刺激现有商品房价格上涨尚且不知,但能肯定的是,延津主城区正在向西转移的节奏正在逐步加速,土地市场热度也持续走高。

 

 

房价预计,截至目前2019年商品房成交量远超往年总量来看,到明年年初,由于新房市场储量充沛,短期内房价较为稳定,但在2020年年中以后新盘集中入市后延津房价才会有所提升。

 

微信图片_20191107175719·  END  ·

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