在近两年的延津房产市场中，有很多购房者都是首次进入买房大军，而这其中还有大部分是年轻群体，为了成家立业等等原因都纷纷的进入了购房的大军中。其实买房子一定定是想要买到自己中意的、适合自己的，而对于没有任何买房经验的新手小白来说，在购房过程中总容易出现很多的问题。那么，在准备买房前要做一番功课，“新手们”准备好学习了吗？
准备一：自己手里的购房基金有多少，摸清楚自己子弹有多少
很多人在买房子的时候为了一个首付款都需要东拼西凑，小编买房的时候也是这么心酸，但是真正到了签订购房合同交钱的时候却发现还有其他的费用需要缴纳（购房首付+维修基金+契税+按揭手续费）等等，虽然金额不多，然而对于已倾尽所有在买房首付款上的我们购房者来说无疑也是一笔不小的开支，其实延津买房也没那么高的价格啦。
所以小编在这里要提醒大家注意一下：除首付款外，其实在收房时还要交纳一笔不少的房屋维修资金，所以一定要预留一部分资金出来。根据有经验的购房者认为，购房切忌将所有存款都用于买房，因为买完房后紧接着就是装修房屋、置办家具、家电等，这也是一笔不小的开销。因此，在购房时，至少应保留1／3的存款。
准备二：明确目标提前做好规划
很多年轻人在初次买房时都是会选择小户型，第一价钱会合理一些，第二也是因为目前来说也就只有自己和妻子两个人居住，但是无论是楼盘的置业顾问还是周围的亲戚朋友，都认为买房最好是直接“一步到位”，所以顶着压力购买一处大户型。
然而就收入情况和日常花销来看，其实现在的很多的年轻人都不愿意将大部分的钱花到买房子上；又或者有些人看重的是周边的配套设施，而有些人看重的是楼盘本身的环境，所以，分歧往往在此产生。
置业小贴士：
购房时经常有人提出这样的问题，现在哪里的房子最好？在哪里买房最合适？其实这个问题也是因人而异的，每一个人的情况都不同，每一位购房者的需求也不同，所以答案也就不同了。因此在买房前一定要仔细权衡，分清主次，根据自己的实际情况来确定什么才是自己当前最迫切需要的，理性且有规划的入手。
准备三：选好购房方式，减轻生活负担
现在很多朋友都会选择以按揭的形式来购买房屋，在选择贷款年限时，为减少利息支出，有些人选择较短的贷款年限，然而这样做导致的后果就是每月可支配的支出屈指可数。
置业小贴士（提醒）：
据了解，家庭月收入的三分之一是房贷还款的警戒线，越过此警戒线，就可能会存在比较大的还贷风险，甚至影响到家庭的生活质量。一般而言，消费者在贷款购房时，还款年限选择15～20年较为适中。若贷款年限过短，则还款压力相对较大，一旦未来发生重大事情则会为日常生活带来负担。因此，消费者一定要根据自己的情况，正确选择合适的还款年限。
这三大准备只是大家在买房之前需要提前就想好的，因为买房不是一件小事，现在市面上也有很多房产供大家选择，只有先确定了自己的目标，才能够有针对性的去买房，这样就能够尽早选到合适自己的房子。
以下的五点也可以借鉴一下：
1、做好预算规划
买房作为人生中最大的一次消费，购房者必须做好预算规划，这其中包括家庭收支情况，未来几年是否有大额消费，工作是否要变动，装修费用，置办家具家电费用等，只有充分考虑各种因素，这样做出来的预算规划才最合理，买房时才不至于陷入资金不足的情况。
2、学习房产知识
在购房队伍中，不乏一些购房小白，如果就这样去买房，那么你肯定会多花许多冤枉钱！所以，大家在买房前有必要学习一些房产知识，比如绿地率与绿化率的区别、房屋套内面积及公摊面积等，只有自己具备了一定的专业技能，才不至于被售楼小姐牵着鼻子走！
购房政策3、了解购房政策
最近，全国各地又开启了新一轮的楼市调控，这也就意味着购房政策也在不断变化，所以，购房者在买房前就有必要了解一下购房政策，比如是否有购房资质、房贷是否能获批等，只有充分了解购房政策，买房才能更加顺利！
4、确定购房区域
买房最重要的就是选个好地段，但地段越好，房价往往就越贵！所以，购房者需要根据自己的预算情况来确定所能接受的房价，从而确定最好的购房区域。在此，小编需要强调一点，大家在选择购房区域时最好根据自己的实际情况来，可千万别让自己最后陷入无法还贷的困境！
5、确定第一需求
对于不同的购房者来说，买房的目的自然也大大不同，比如自住、结婚、孩子上学、老人养老等，所以，买房前最好确定第一需求，这样买房时才更有目的性。
