1、到存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
2、材料都交给房产局之后，房产证办理时限为10个工作日（自登记受理后次日起）。会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要15个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。
3、房产证过户不经过房地产中介的话，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场须把合同的条款和违约条款写清楚，（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。
4、卖方需要的材料身份证原件及身份证复印件一份。若委托他人办理的，需提交经公证部门公证的委托书原件、委托人身份证复印件及受托人身份证复印件（校验原件）。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公证局公证，户口本及复印件一份。
5、买方需要的材料身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。
买二手房水电怎么过户？
1、水市自来水公司收的，不过大部分小区都是委托物业公司来上门收取，每三个月一次。收水费不看房本，不用把关系过户。电一般都是插电卡的，很少有上门收电费的了。原房主把电卡留下，新房主交钱冲卡就可以了。如果想过户，则拿着新房产证和身份证到供电局办理。
2、二手房过户之前，买方应该向卖方索取物业结清证明，表明此房的所有费用都已经结清，确认费用都结清了再过户。水费、物业费、有线电视费、电费、宽带上网费、煤气费、电话费、供暖费等都应有结清证明。
3、当买方交过契税，拿到新房产证或者领证通知单后，供暖公司，注销原房主与他们签的协议，可拿着房产证或者契税完税证明到物业公司、以新的房屋产权人的名也签订新的物业合同和供暖协议。
买二手房水电怎么过户？关于二手房水电过户的内容，可能很多人都以为二手房水电就是跟着房屋一起过户，其实并非如此，但这一点却往往被人们忽略，它因此让自身的经济遭受损失，所以在购买了房子之后，应当了解一下水电过户以及房屋过户需要多久，这样才能降低上当的几率。
