大家好，感谢大家一直以来对延津房产网的关注，本期我们来看一下新区教育资源规划，该规划为：延津实验中学、延津职教中心、延津第一高级中学（新一中）等项目规划，参考延津县人民政府网发布的《延津县职业教育园区建设PPP项目市场测试公告》，房产网为大家制作了新区项目区位图，如有偏差，请以相关部门发文为准。

图文资料仅供参考！

延津县职业教育园区建设PPP项目市场测试公告

为了进一步改善办学条件，进一步扩大办学规模，进一步提高教学质量，进一步加强专业建设，进一步加强就业培训，进一步提高就业数量和质量，进一步提高就业巩固率，延津县政府决定以现有延津县第一高级中学为基础，新建占地1070.925亩的延津县职业教育园区，已通过延津县政府批准建设，拟采用PPP模式实施，为进一步加快该项目实施进度，保证该项目获得社会资本的充分响应，现对该项目进行市场测试，欢迎有兴趣的潜在社会投资人积极参加。

    一、测试要求

本次测试并非项目正式采购程序，所提供的方案信息在正式采购过程中仍有可能修改，对参与各方不具有约束力。

本次测试属自愿参与，不参与测试也不影响参加后续的正式采购程序。

请参与测试的单位将企业联系方式及收件邮箱发送至本公告第四条指定的邮箱，我方工作人员将会在收到信息后3小时内发送测试反馈表格式和初步实施方案要点。请在2017年9月30日下午18时前按附表的格式填写反馈信息，并加盖公章后，以PDF格式发送至本公告第四条指定的邮箱。

如有需要，参与测试单位可自行前往项目地点实地考察。

延津县PPP中心会将参与测试的企业信息收录至延津县PPP项目潜在社会投资人信息库中，凡今后延津县的PPP项目将及时告知相关信息。请在提供反馈信息时准确填写联系方式，以便通知。

二、项目简介

（一）建设内容

项目总占地1070.925亩，总建筑面积490030.28平方米，包括延津第一高级中学、延津县职教中心、延津县党校和延津县实验中学等四个子项目，具体各个子项目基本情况如下：

1.延津第一高级中学（新建）（以下简称“新一中”）

项目规划用地面积195000平方米（约292.5亩），设计为150个教学班级，在校学生7500人的省级一类示范性普通高中，运营后学生规模将达7500人，教职工580人。总建筑面积167342.51平方米，其中地上总建筑面积153143.91平方米，地下建筑总面积14198.6平方米。主要建设内容包教学区、生活区和体育运动区。

教学区：东、西教学楼，学术交流中心，行政办公楼（图书信息中心）

生活区：学生餐厅2栋、学生公寓8栋、卫生所（行政办公楼内）、生活超市（餐厅、宿舍内）、门岗房4个

体育运动区：体育馆、运动场看台（含下方厕所）、200米田径运动场、400米标准田径运动场、羽毛球场、篮球场。

配套设施：道路、水电暖、绿化等；

配套设备：教学设备、办公设备购置。

2.延津县职教中心（以下简称“职教中心”）

本项目总建设用地面积374472平方米（约561.705亩），总建筑面积195302.63平方米，建筑占地面积，主要包括：

土建工程：1栋综合办公楼（8869.29m²）、第一教学楼（11743.62m²）、第二教学楼（11922.99m²）、第三教学楼（8005.42m²）、2栋实训楼(25938.95m²)，第一食堂（11520.68m²）、第二食堂（9945.18m²）、3栋学生公寓（43246.02m²）、1个风雨操场（15402.42 m²)、锅炉房(351.13 m²)、1栋图书馆（18885.2m²）、1栋培训楼（5824.31m²）、第一实验楼（6499.41m²）、第二实验楼（6278.69m²）、1栋艺术中心（3556m²）、1栋文化交流中心（4152.06m²）、校园超市（3161.26m²）。

配套设施：道路、水电暖、绿化、景观湖等；

配套设备：教学设备、实训设备、办公设备购置。

3.延津县党校（以下简称“党校”）

延津县党校占地20872.40平方米（约31.31亩），项目总建筑面积为26813.47平方米。

主要建设内容为：七层学员宿舍楼1栋，地上七层文体活动中心1栋，南部地下一层、地上六层、局部四层综合教学楼1栋，地上一层门卫室2个，以及项目室内外管网及配套设施等。

配套设备：教学设备、办公设备购置。

4.延津县实验中学（以下简称“实验中学”）

延津县实验中学占地123607.07平方米（约185.41亩）。主要建设教学楼、办公楼、学生宿舍、相关配套用房及相关配套设施等。

项目主要指标要符合《延津县城乡规划局国有土地使用权出让规划设计条件通知书》（延规条件2017-16号）的要求。

（二）建设地址

新一中位于延津县平安大道西段路北，北至规划3号路，南至平安大道，西至规划8号路，东至西环路。总规划区域共计占地292.5亩。实验中学项目位于平安大道新一中选址北、规划1号路南、西环路西、规划8号路东。

职教中心项目位于延津县平安大道西段路北，南接平安大道，北临文岩路，东面与8号路相临。

党校位于延津县平安大道与民生路交叉口东北角。

（三）投资规模

总投资约137789.80万元（含建设期融资利息，不含实验中学投资）（最终以审计数据为准）。

（四）项目资本金

项目总投资额的21.7%，即29889.80万元。

（五）合作期限

27年，其中建设期不超过2年，运营期不少于25年。

（六）运作方式

本项目总体运作模式采用“BOT+DBFO”的方式，新一中、职教中心和党校采用BOT的运作方式，实验中学采用DBFO的运作方式。

（七）股权比例

政府方将与中标社会资本共同出资设立项目公司，其中政府方拟投入1500万元，在项目公司所占股权比例为5%，社会资本方拟投入28389.80万元，在项目公司所占股权比例为95%。

（八）回报机制

本项目拟采用可行性缺口补助的方式来弥补第三方收入不足以满足社会资本的合理回报。延津县财政部门按照《PPP项目合同》确定的补贴金额，支付可行性缺口补助。

三、本次测试公告同时在中国采购与招标网、河南省政府采购网上发布。

四、联系方式

联系人：陈尚聪 

联系电话：010-88019902  13401180042

联系邮箱:18933353@qq.com

附件：测试反馈表.doc

延津县教育体育局

 2017年9月26日

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