很多人搞不清复式、跃层和loft的区别,说都是混着说的,其实这三种区别起来很简单:
复式
房屋是一层,但层高较高,挑高部分一般在5.6-6m,可以在楼上的夹层里安排卧室或书房,楼梯连接上下,上层可以直接看到下层,没有视觉阻碍,空间流动性强。
跃层
房屋是两层,上下两层由楼板完全分隔,只能通过楼梯连接,视线是不连通的。
loft
由旧工厂或是旧仓库改造而成,少有内墙隔断的高挑开敞空间。
今天我们要说的就是复式户型的设计,买一栋复式小公寓是很多人的梦想,高大宽敞的明亮空间,上下双层的结构,住在小复式里,有着一种别样的浪漫。
首先,复式公寓与普通住宅很大的一个区别就是——层高。普通住宅的标准层高一般在2.8米高,复式公寓一般在4.8米左右,它的好处是可以利用层高的优势设计夹层,用楼梯衔接,一层可以布置成客厅或者餐厅等,而二层则可以安排卧室及书房,这样可以让有限的空间更加开阔,还提高面积的使用率。
买复式也有它的缺陷,有的房子层高较低,不到5m,分隔降低层高后,就会有压抑感。复式一般都是顶层,公摊面积比较多,就导致得房率偏低。
想虽说复式公寓一般有两层,购买时只会按照一层的面积来计算价格,一层的价格相对来说会比同区域的普通住宅偏高,不过买一层可以得两层,也能享受到两层的使用空间,使用面积大大超过了实际面积。总体来说性价比还是不错的。
在设计上,要注意:
① 层高不要低于4.8m,不然会很压抑,如果面积比较大,最好在5m以上。
② 要选择南北通透的户型,更利于室内通风。
③ 功能分区要合理,上层是私密空间,如主卧、次卧、书房,下层是会客的公共区域,如客厅、餐厅、厨房、卫生间。
④ 上层最好也有卫生间,这样可以给家人提供较为隐私的卫浴,和楼下的公共卫生间区别开来。
⑤ 楼梯设计很重要,不能占用太多空间,但也不能太陡太窄,会不安全,楼梯下的空间也要利用好,可以做成书桌或是收纳储物空间。
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