今日接到延津盛世华府的多名业主反馈，自己盛世华府购买了一套的“学区房”，眼看就要临近开学，业主却被校方告知其孩子无法办理入学。需要联系开发商出面与校方协商解决，然而，有相同遭遇的还有近20位家长。
业主回忆说，当初购房是因为考虑子女入学问题，买房时置业顾问说可以上胜利路小学，现在到售楼部人去楼空，原来的置业经理都已经不在，而当初之所以选择在此购房，就是看中这里的教育配套资源——延津胜利路小学。
业主们找到了之前的宣传材料，2018年5月份在购房宣传单上，明确写有该楼盘“胜利路小学双优学区”，甚至有销售人员口头表示，只要购买就可以顺利入学。
可令业主始料未及的是，直至今年8月21日，眼看离孩子入学读书仅剩2天，到校方报名时才发现不能报名入学，导致盛世华府36、37、38号楼内准备就读一年级的孩子，无法在延津胜利路小学办理入学。另外这种遭遇并非个例，共计有将近20位盛世华府业主有着相同遭遇。
业主现场维权发布的视频截图
对此，小编寻找了一些相关材料，2018年市政学区划分已经出炉，明显标注盛世华府小区规划学区为胜利路小学，
是官方政策的有误吗？作为延津县教育局发布的学区划分如果都不够权威的话，那么校方称的开发商需要与其沟通，莫不是在说开发商比教育局更为权威吗？政府的学区划分，政府的学校， 为何会受开发商的左右？
是校方推诿吗？已经发布的招生简章明确指出盛世华府小区在其招生范围，为何出尔反尔？反而需要开发商出面沟通？究竟百姓应该找谁来解决？
不仅有官方学区划分，胜利路小学发布的招生简章也明确指出，盛世华府小区在该校的招生范围。截至目前孩子报名入学仅剩2天，学生家长究竟该何去何从？是维权还是寻求相关部门给予协调？
维权无门的业主来到了盛世华府销售中心，这时当时卖房的销售顾问已经不再，值班人员称不清楚该事。
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随着城市的加速发展、社会竞争的日益激烈，望子成龙的家长们为了孩子的将来不惜付出一切，费尽心思让他们赢在起跑线上，于是，名校周边的学区房成为了家长们眼中的香饽饽。昔孟母，择邻处，入读名校不仅会让孩子拥有最高的教学质量，也会让他们获得更优质的同学和读书环境。
然而现实并不如想象中美好，一些家长花费天价购买了所谓的学区房，但临近孩子入学却被告知没有资格，不仅没获得便利，反而耽误了孩子的学习时间，得不偿失。那么如何分辨这些“虚假”学区房、教育盘呢？
01
一墙之隔=学区房？
很多楼盘就是利用家长对于教育地产的错误认知来“忽悠”人的，根据规定，学区的划分范围一般每年会公布一次，以xx街道以南或者xx小区以西整体划分，非常明确不存在模糊的区域。也就是说，开发商售卖的楼盘也许在区位上和名校一墙之隔，但却不一定被划分进该名校的服务范围内，就近入学并不意味着直线距离近入学。家长们在购买学区房时一定要查询当年的学区划分公式表，切勿上当。
02
关注临近校园的地产划分招生政策
接着上面那条来说，教育楼盘所在的学区并非一成不变。上周小编就收到鹰眼鉴房业主群内张女士的咨询信息，几年前她花高价购买了一套名校学区房，事先也各方面都咨询过，这套房子确实在该所名校的学区内，交钱签订合同后张女士以为万事大吉，万万没想到今年她儿子到了入学年龄，前去报名时却被告知，当年学区已经发生调整，她的孩子不能进入该学校就读，她所在学区属于另外一间普通小学。
张女士的问题并非个例，学区房受学校招生政策影响很大，特别是名校的周围，受到生源人数、规划等影响，主管部门会根据实际情况对就近入学范围进行微调。购买学区房确实存在一些风险，家长们要做好心里准备。
03
吹嘘将来名校入驻
还有一些开发商喜欢对业主做“承诺”，吹嘘自己引进了xx名牌小学、中学分校，xx双语幼儿园，承诺会和本校教学资源共通，让业主的孩子能享受“原汁原味”的名校教育。然而事实并非如此，要不就是业主入住多年学校不曾动工，要不就是挂羊头卖狗肉，名校小学变“联合办学”，这其中的猫腻不需我再多讲——压根就是个坑钱的项目！
04
摸清上学条件的特别规定
众所周知，知名度越高的学校入校竞争越激烈。也许你入住的楼盘确实在该校学区内，但当年需要入学的孩子远远大于该校承载量，那么学校也会出台严格的细则对学生的入学资格进行划分。我们了解到有城市的学校入校实行（资格）排名制，有的则优先入户时间，有的会进行公开摇号，还有的甚至要进行面试，家长务必对此打听清楚，不可想当然。
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